22 Dec

物業的使用狀況與物業估價Occupancy and Valuation

物業估價報告內會列出物業的使用狀況──出租(Leased out)、自用(Owner-occupied)或空置(Vacant)。這是由於物業使用狀況(例如凈租金收入的多少, 租期的長短等)對物業市值 (Market Value)高低有重大的影響, 而且物業的使用狀況會影響物業的估值基礎。
在進行物業估價Property Valuation時,如果物業是出租予第三者使用,業主就需要提供有關租金凈值、租期及其他相關的資料予測量師參考。