市值 Market Value 為一項物業的估算價值 (estimated value)，當中不包括買賣費用和稅項( transaction costs or any taxes)。在評估一項物業市值時，不應考慮該物業所附帶的任何產權負擔(encumbrances )，如按揭(mortgage)、債務(debenture )等。
