Tag: 居屋第二市場

如果單位從未補地價，可以在居者有其屋第二市場HOS Secondary Market轉讓。評估時參考居屋第二市場類

如何評估已補地價居屋的價值? 已補地價的居屋，由於已經沒有轉讓限制，可以自由在公開市場Open Market轉讓。評估時參考居屋類似單位在公開市場Open Market的成交價。 毋需補地價的居屋 早期發售的居屋第一期至第三期甲，業主和買家都從來毋需關心補地價、綠表、白表等問題。這是由於它們的地契時至今日已經完全沒有轉讓限制，所有單位均毋需補地價，而且一律均可在公開市場自由轉讓。 這類居屋包括順緻苑、俊民苑、漁暉苑、穗禾苑、悅麗苑、山翠苑、油塘中心、置樂花園、愉城苑、翠瑤苑、清麗苑、汀雅苑、兆安苑、怡翠苑、怡閣苑一期、康田苑及宏德居。

居屋轉讓限制居屋由房屋委員會發展興建。房委會出售公屋單位時以優惠價發售, 附帶限制轉讓條款。居屋業主如需出售物業, 可以在禁售期後,選擇在居者有其屋第二市場HOS Secondary Market轉讓居屋予經房屋署確定合資格人士。或於完成補地價手續後, 在公開市場Open Market 轉讓單位。 未補地價的居屋的市值如果單位從未補地價，可以在居者有其屋第二市場HOS Secondary Market轉讓。評估居屋的市值時參考居屋第二市場類似單位的成交價。 已補地價的居屋，已經沒有轉讓限制，可以自由在公開市場Open Market轉讓。評估時參考類似的居屋在公開市場的成交價。