晉高測量師行 物業估價報告

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  • 移民專用, 回流專用, 海外報稅專用 物業估價報告

    為擁有香港物業的業主, 提供物業估價報告, 証明物業市值

  • 物業估價報告必須由估價測量師簽署

    【香港測量師學會物業估值準則】規定, 估價師指香港測量師學會(產業測量)會員, 物業估價報告必須由估價測量師本人簽署

  • 公務員申領自置居所資助首期貸款Downpayment Loan

    公務員樓換樓, 賣出物業後, 又買入物業, 可能需要提供估價紙/物業估價報告 Property Valuation Report, 証明所購買物業的市值 Market Value。 合資格公務員可申領自置居所資助首期貸款Home Purchase Scheme (HPS) benefits e.g. Downpayment Loan (DPL). , 購買自住物業。在此計劃下, 公務員在賣出或買入物業時, 需要向庫務署提交一份由認可合資格產業測量師簽發的物業估價報告(估價紙), 証明賣出或買入物業的市值。 申請首期貸款時，公務員需要遞交一份由認可和合資格的產業測量師 General Practice Surveyor 簽發的物業估價報告。晉高測量師行有限公司成立於1993年, 成員均為香港測量師學會(產業測量)會員及香港註冊專業測量師(產業測量), 所簽發的物業估價報告 Property Valuation Report 為香港政府所認可。公務員於簽署臨時買賣合約後, 可以聯絡晉高測量師行有限公司, 查詢有關的物業估價証明。

  • 30 Years of Experience in Property Valuation

    晉高測量師行有限公司成立於1993年，公司成員均具備物業估價專業資格, 包括 為企業及個人提供專業物業估價報告服務 Jointgoal Surveyors Limited was established in 1993. Our professional team are qualified property valuers including:

  • 物業估價報告

    晉高測量師行有限公司成立於1993年,由香港測量師提供香港物業估價報告服務, 創辦人均擁有國際認可專業資格,所撰寫的物業估價報告為香港特別行政區政府, 外國政府, 外國移民局所認可。

  • 物業估價報告-申請移民/報稅

    物業估價報告可供香港物業業主申報資產, 申請移民, 報稅…

  • Licensed Valuer/Valuation Surveyor in Hong Kong

    香港是一個國際大都會, 擁有香港物業的投資者遍佈全球, 外國政府可能需要香港物業業主, 提供物業估價報告(Property Valuation Report), 証明所擁有的香港物業的市值(Market Value), 用作業主申請移民, 報稅(資產增值稅), 購買新加坡組屋等 (Immigration, Capital Gain Tax, Buying HDB Flats)。 香港業主需要向會計師／律師／稅局／領事館／法庭提供由估價測量師簽發的物業估價報告，証明香港物業的市值。 物業估價報告最好是由物業所在當地的合資格估價測量師簽發。 晉高測量師行有限公司成立於1993年, 30年香港物業估價經驗, 由香港測量師提供香港物業估價報告服務, 成員均為香港測量師學會會員及香港註冊專業測量師(產業測量)。

  • 香港註冊專業測量師

    晉高測量師行成員包括英國皇家特許測量師, 香港測量師學會會員, 香港註冊專業測量師(產業測量)

  • 物業估價用途?

    根據物業估值準則規定，物業估價報告內必須註明估價用途/目的

  • 未補地價的居屋的市值

    如果單位從未補地價，可以在居者有其屋第二市場HOS Secondary Market轉讓。評估居屋的市值時參考居屋第二市場類似單位的成交價。 已補地價的居屋，已經沒有轉讓限制，可以自由在公開市場Open Market轉讓。評估時參考類似的居屋在公開市場的成交價。 居屋轉讓限制居屋由房屋委員會發展興建。房委會出售公屋單位時以優惠價發售, 附帶限制轉讓條款。 居屋業主如需出售物業, 可以在禁售期後,選擇在居者有其屋第二市場HOS Secondary Market轉讓居屋予經房屋署確定合資格人士。或於完成補地價手續後, 在公開市場Open Market轉讓單位。

  • 測量師為什麼要知道我的估價用途?

    如何評估已補地價居屋的價值?已補地價的居屋，由於已經沒有轉讓限制，可以自由在公開市場Open Market轉讓。評估時參考居屋類似單位在公開市場Open Market的成交價。 毋需補地價的居屋早期發售的居屋第一期至第三期甲，業主和買家都從來毋需關心補地價、綠表、白表等問題。這是由於它們的地契時至今日已經完全沒有轉讓限制，所有單位均毋需補地價，而且一律均可在公開市場自由轉讓。 這類居屋包括順緻苑、俊民苑、漁暉苑、穗禾苑、悅麗苑、山翠苑、油塘中心、置樂花園、愉城苑、翠瑤苑、清麗苑、汀雅苑、兆安苑、怡翠苑、怡閣苑一期、康田苑及宏德居。

  • 為什麼估價師需要知道物業的使用狀況?

    物業估價報告內會列出物業的使用狀況──出租(Leased out)、自用(Owner-occupied)或空置(Vacant)。這是由於物業使用狀況(例如凈租金收入的多少, 租期的長短等)對物業估價 (Market Value) 高低也有影響。 在進行物業估價時，如果物業是出租予第三者使用，業主就需要提供有關租金凈值、租期及其他相關的資料予測量師參考。