晉高測量師行(物業估價報告)

Tag: 測量師

  • 移民專用, 回流專用, 海外報稅專用 物業估價報告

    為擁有香港物業的業主, 提供物業估價報告, 証明物業市值

  • 物業估價報告必須由估價測量師簽署

    物業估價報告必須由估價測量師簽署

    【香港測量師學會物業估值準則】規定, 估價師指香港測量師學會(產業測量)會員, 物業估價報告必須由估價測量師本人簽署

  • 30 Years of Experience in Property Valuation

    晉高測量師行有限公司成立於1993年，公司成員均具備物業估價專業資格, 包括 為企業及個人提供專業物業估價報告服務 Jointgoal Surveyors Limited was established in 1993. Our professional team are qualified property valuers including:

  • 物業估價報告

    晉高測量師行有限公司成立於1993年,由香港測量師提供香港物業估價報告服務, 創辦人均擁有國際認可專業資格,所撰寫的物業估價報告為香港特別行政區政府, 外國政府, 外國移民局所認可。

  • 物業估價報告-申請移民/報稅

    物業估價報告可供香港物業業主申報資產, 申請移民, 報稅…

  • Licensed Valuer/Valuation Surveyor in Hong Kong

    Licensed Valuer/Valuation Surveyor in Hong Kong

    香港是一個國際大都會, 擁有香港物業的投資者遍佈全球, 外國政府可能需要香港物業業主, 提供物業估價報告(Property Valuation Report), 証明所擁有的香港物業的市值(Market Value), 用作業主申請移民, 報稅(資產增值稅), 購買新加坡組屋等 (Immigration, Capital Gain Tax, Buying HDB Flats)。 香港業主需要向會計師／律師／稅局／領事館／法庭提供由估價測量師簽發的物業估價報告，証明香港物業的市值。 物業估價報告最好是由物業所在當地的合資格估價測量師簽發。 晉高測量師行有限公司成立於1993年, 30年香港物業估價經驗, 由香港測量師提供香港物業估價報告服務, 成員均為香港測量師學會會員及香港註冊專業測量師(產業測量)。

  • 香港註冊專業測量師

    晉高測量師行成員包括英國皇家特許測量師, 香港測量師學會會員, 香港註冊專業測量師(產業測量)

  • 物業估價用途?

    根據物業估值準則規定，物業估價報告內必須註明估價用途/目的

  • 未補地價的居屋的市值

    如果單位從未補地價，可以在居者有其屋第二市場HOS Secondary Market轉讓。評估居屋的市值時參考居屋第二市場類似單位的成交價。 已補地價的居屋，已經沒有轉讓限制，可以自由在公開市場Open Market轉讓。評估時參考類似的居屋在公開市場的成交價。 居屋轉讓限制居屋由房屋委員會發展興建。房委會出售公屋單位時以優惠價發售, 附帶限制轉讓條款。 居屋業主如需出售物業, 可以在禁售期後,選擇在居者有其屋第二市場HOS Secondary Market轉讓居屋予經房屋署確定合資格人士。或於完成補地價手續後, 在公開市場Open Market轉讓單位。

  • 測量師為什麼要知道我的估價用途?

    如何評估已補地價居屋的價值?已補地價的居屋，由於已經沒有轉讓限制，可以自由在公開市場Open Market轉讓。評估時參考居屋類似單位在公開市場Open Market的成交價。 毋需補地價的居屋早期發售的居屋第一期至第三期甲，業主和買家都從來毋需關心補地價、綠表、白表等問題。這是由於它們的地契時至今日已經完全沒有轉讓限制，所有單位均毋需補地價，而且一律均可在公開市場自由轉讓。 這類居屋包括順緻苑、俊民苑、漁暉苑、穗禾苑、悅麗苑、山翠苑、油塘中心、置樂花園、愉城苑、翠瑤苑、清麗苑、汀雅苑、兆安苑、怡翠苑、怡閣苑一期、康田苑及宏德居。

  • 為什麼估價師需要知道物業的使用狀況?

    物業估價報告內會列出物業的使用狀況──出租(Leased out)、自用(Owner-occupied)或空置(Vacant)。這是由於物業使用狀況(例如凈租金收入的多少, 租期的長短等)對物業估價 (Market Value) 高低也有影響。 在進行物業估價時，如果物業是出租予第三者使用，業主就需要提供有關租金凈值、租期及其他相關的資料予測量師參考。