晉高測量師行 物業估價報告

Tag: 物業估價

  • 申請移民、回流、報稅需要物業估價報告

    移民物業估價報告供移民人士向領事館遞交物業估價報告，証明符合入境資格

  • 移民專用, 回流專用, 海外報稅專用 物業估價報告

    為擁有香港物業的業主, 提供物業估價報告, 証明物業市值

  • 移民, 回流外國香港人需海外報稅

    已移民海外的香港人，如果日後售出了一些香港物業，有可能需要向自己的國家申報，以便計算增值稅Capital Gain Tax。 外國政府／律師／會計師要求申報人提供 香港估價測量師簽發的物業估值報告Property Valuation Report, 評估有關物業的價值Market Value，以便計算增值稅Capital Gain Tax。

  • 物業估價報告必須由估價測量師簽署

    【香港測量師學會物業估值準則】規定, 估價師指香港測量師學會(產業測量)會員, 物業估價報告必須由估價測量師本人簽署

  • 資產審查 – 申請公屋/居屋

    晉高測量師行有限公司提供物業估價報告, 讓申請公屋, 申請福利援助、學費津貼人士向政府各部門、房屋委員會、社會福利署或各教育團體, 証明所擁有的物業市值。 晉高測量師行有限公司成員均為

  • 公務員需要物業估價報告申請HPS

    合資格公務員可申領自置居所資助計劃- 首期貸款 HPS-Downpayment Loan。申請首期貸款時，庫務署會要求公務員遞交一份由認可合資格測量師簽發的物業估價文件, 証明物業的市值/市價。 晉高測量師行有限公司成員均為香港測量師學會會員及香港註冊專業測量師(產業測量)。 為公務員提供符合庫務署要求的物業估價文件，供申請自置居所資助計劃首期貸款使用。

  • 公務員需要物業估價報告申請HPS

    公務員需遞交一份由認可合資格產業測量師簽發的正式物業估價報告(估價紙)

  • 查詢物業估價報告收費 Fee Quotation

    物業估價報告

  • HK Property Owner Buying HDB Flat

    Buying a HDB Flat Housing & Development Board Flat in Singapore but already owned a property in Hong Kong? Private property owners may also want to buy a HDB flat in Singapore or want to jointly own a HDB flat with the existing owners. You need to apply for an exemption from HDB. HDB may…

  • 30 Years of Experience in Property Valuation

    晉高測量師行有限公司成立於1993年，公司成員均具備物業估價專業資格, 包括 為企業及個人提供專業物業估價報告服務 Jointgoal Surveyors Limited was established in 1993. Our professional team are qualified property valuers including:

  • 物業估價報告

    晉高測量師行有限公司成立於1993年,由香港測量師提供香港物業估價報告服務, 創辦人均擁有國際認可專業資格,所撰寫的物業估價報告為香港特別行政區政府, 外國政府, 外國移民局所認可。

  • 公務員申請自置居所資助計劃

    庫務署需要公務員遞交一份由認可合資格的測量師簽發的物業估價報告, 証明物業的市值

  • 移民海外需要報稅

    香港人成功移民海外, 正式成為當地公民後, 根據不同國家的稅法, 可能需要向該國家稅務局報稅式或繳交資產增值稅 Capital Gain Tax。 在申報的過程中, 外國政府／會計師一般會要求申報人提供由香港註冊專業測量師(產業測量)簽發的物業估值報告Property Valuation Report, 評估有關物業的價值Market Value, 以便計算增值稅。

  • 物業估價報告-申請移民/報稅

    物業估價報告可供香港物業業主申報資產, 申請移民, 報稅…

  • Licensed Valuer/Valuation Surveyor in Hong Kong

    香港是一個國際大都會, 擁有香港物業的投資者遍佈全球, 外國政府可能需要香港物業業主, 提供物業估價報告(Property Valuation Report), 証明所擁有的香港物業的市值(Market Value), 用作業主申請移民, 報稅(資產增值稅), 購買新加坡組屋等 (Immigration, Capital Gain Tax, Buying HDB Flats)。 香港業主需要向會計師／律師／稅局／領事館／法庭提供由估價測量師簽發的物業估價報告，証明香港物業的市值。 物業估價報告最好是由物業所在當地的合資格估價測量師簽發。 晉高測量師行有限公司成立於1993年, 30年香港物業估價經驗, 由香港測量師提供香港物業估價報告服務, 成員均為香港測量師學會會員及香港註冊專業測量師(產業測量)。

  • 香港註冊專業測量師

    晉高測量師行成員包括英國皇家特許測量師, 香港測量師學會會員, 香港註冊專業測量師(產業測量)

  • 物業估值日期

    影響物業價格的因素隨時間變化 。 由於影響物業價格的因素(Factors affecting property values)會不斷隨時間變化，物業市場(property market)也會受市場的供求影響，因此，同一個物業在不同時間/日期會有不同的市值 (Market Value)。 建築物本身亦會因時間的推移，而可能變得陳舊過時, 出現折舊。不過，建築物的價值 Building Element 同樣會受市場因素影響, 例如建築費的上漲等 。 因此，物業估價是有很強的時間性的。估價測量師進行物業估價時，如果沒有相應的時點，價值便失去了意義。以會計為目的物業估價，一般會以有限公司的年結日期作為估價時點 。

  • 屋宇署建築事務監督發出的命令

    與物業估價相關的資料 – 屋宇署建築事務監督發出的命令 Building Order 客戶委託估價測量師進行物業估價 Property Valuation , 客戶需向估價測量師提供與估價相關的資料。例如物業使用狀況, 單位有沒有僭建物, 居屋的補價折扣率, Building Order (屋宇署建築事務監督發出的命令)等等。 屋宇署建築事務監督發出的命令會在土地註冊處登記，並會在命令獲遵從後予以撤銷。受影響業主亦會收到一份屋宇署建築事務監督發出的命令。文件會詳細列出違規範圍及屋宇署的要求。

  • 測量師為什麼要知道我的估價用途?

    客戶需要一份報告, 必然有他特定的用途/目的Purpose of Valuation。同一物業, 今天需要一份物業估價報告給本地法庭參考, 明天可能需要另一份物業估價報告給外國領事館申請移民。兩份報告就不可混合使用了。 每一份物業估價報告必有其特別指明的估價用途。

  • 居屋物業估價報告

    如果單位從未補地價，可以在居者有其屋第二市場HOS Secondary Market轉讓。評估時參考居屋第二市場類