Tag: 香港物業估價測量師
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移民專用, 回流專用, 海外報稅專用 物業估價報告
為擁有香港物業的業主, 提供物業估價報告, 証明物業市值
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Licensed Valuer/Valuation Surveyor in Hong Kong
香港是一個國際大都會, 擁有香港物業的投資者遍佈全球, 外國政府可能需要香港物業業主, 提供物業估價報告(Property Valuation Report), 証明所擁有的香港物業的市值(Market Value), 用作業主申請移民, 報稅(資產增值稅), 購買新加坡組屋等 (Immigration, Capital Gain Tax, Buying HDB Flats)。 香港業主需要向會計師／律師／稅局／領事館／法庭提供由估價測量師簽發的物業估價報告，証明香港物業的市值。 物業估價報告最好是由物業所在當地的合資格估價測量師簽發。 晉高測量師行有限公司成立於1993年, 30年香港物業估價經驗, 由香港測量師提供香港物業估價報告服務, 成員均為香港測量師學會會員及香港註冊專業測量師(產業測量)。
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未補地價的居屋的市值
如果單位從未補地價，可以在居者有其屋第二市場HOS Secondary Market轉讓。評估居屋的市值時參考居屋第二市場類似單位的成交價。 已補地價的居屋，已經沒有轉讓限制，可以自由在公開市場Open Market轉讓。評估時參考類似的居屋在公開市場的成交價。 居屋轉讓限制居屋由房屋委員會發展興建。房委會出售公屋單位時以優惠價發售, 附帶限制轉讓條款。 居屋業主如需出售物業, 可以在禁售期後,選擇在居者有其屋第二市場HOS Secondary Market轉讓居屋予經房屋署確定合資格人士。或於完成補地價手續後, 在公開市場Open Market轉讓單位。