晉高測量師行 物業估價報告

Tag: Real estate appraisal

  • 申請移民、回流、報稅需要物業估價報告

    移民物業估價報告供移民人士向領事館遞交物業估價報告，証明符合入境資格

  • 測量師為什麼要知道我的估價用途?

    客戶需要一份報告, 必然有他特定的用途/目的Purpose of Valuation。同一物業, 今天需要一份物業估價報告給本地法庭參考, 明天可能需要另一份物業估價報告給外國領事館申請移民。兩份報告就不可混合使用了。 每一份物業估價報告必有其特別指明的估價用途。

  • 移民人士擁有公屋,居屋, 可否評估?

    可以。 在移民的過程中，申請人可能需要評估名下擁有的物業資產的價值(Real estate appraisal /Property Valuation)。如物業屬於『居者有其屋』，仍然可以評估。已補地價的居屋，由於已經沒有轉讓限制，可以自由在公開市場轉讓，它的價值已等同私人樓宇。 評估時參考類似單位在公開市場的成交價。 至於未補地價的居屋， 則只可以在『居者有其屋第二市場』轉讓，單位仍然有一定程度的轉讓限制， 評估時參考類似單位在『居者有其屋第二市場』的成交價。業主如希望在公開市場出售單位，必須在付清補地價的金額後，才可在公開市場完成交易 。 香港物業估價(Property Valuation/Real Estate Appraisal)由估價測量師/產業測量師提供。