物業估價報告 Property Valuation Report 常見Market Value is Free of all Encumbrances的意思
市值 Market Value 為一項物業的估算價值。市值 Market Value不包括買賣費用和稅項( transaction costs or any taxes)。在評估一項物業市值時，不應考慮該物業所附帶的任何產權負擔(encumbrances )，如按揭(mortgage)、債務(debenture )等
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