by SheungYu | Jun 29 | property_valuation_report
市值 物業的市值是指某項物業經適當市場推廣後，自願買方與自願賣方雙方均在知情、審慎及並無強迫的情況下行事，於估值日基於各自獨立利益需進行交易而應達致的估計金額。 Market Value Market Value is intended to mean the estimated amount for which an asset or liability should exchange on the valuation date between a willing buyer and a willing seller in an...
by SheungYu | Jun 29 | property_valuation_report
申請公屋或居屋的人士需要於申請過程中，証明自己及家庭成員符合入息及資產資格。 如申請人及其家庭成員在香港、中國、及其他地方擁有物業 （不論是住宅、工廈、寫字樓、商舖、車位、屋地或農地等），需要出具資產價值的證明，即物業估值報告 Property Valuation Report。 估價日期應訂為簽署申請表／聲明書日期前一天。 晉高測量師行有限公司團隊由香港註冊專業測量師(產業測量)及香港測量師學會的會員組成，提供物業估值報告Property Valuation...
by SheungYu | Jun 29 | property_valuation_report
估價日期 估價日期 Valuation Date 是每份物業估價報告中不可或缺的元素。由於地產市場瞬息萬變，物業價值會隨市場波動、政策更迭及經濟環境而隨時浮動。因此，估價報告中必須明確界定一個特定的「估價日期」，以鎖定該時間點的物業市值。 特別是在處理移民資產申報、資本增值稅 Capital Gain Tax CGT 、繼承業權、各類資產審查時，移民律師, 會計師, 政府部門等會根據不同需要指定一個「估價日期」（Date of Valuation）。 物業估價報告就是評估物業於「估價日期」（Date of...
by SheungYu | Jun 29 | Home Purchase Scheme, Property Valuation, property_valuation_report
公務員房屋津貼 合資格公務員可申領自置居所資助首期貸款Home Purchase Scheme (HPS) benefits e.g. Downpayment Loan (DPL) , 購買自住物業。 在賣出或買入物業後, 庫務署需要公務員遞交一份物業估價報告。物業估價報告需由認可合資格的香港註冊專業測量師(產業測量)測量師簽發, 証明所購買物業的市值。 晉高測量師行有限公司是一間成立於1993年的物業估價公司, 成員均為香港測量師學會(產業測量)會員及香港註冊專業測量師(產業測量)。物業估價証明文件, 符合政府規定/庫務署要求,...
by 晉高測量師行 Jointgoal Surveyors | Jan 25 | property_valuation_report
Buying a HDB Flat (Housing and Development Board Flat) in Singapore but already owned a property in Hong Kong? Private property owners may also want to buy a HDB flat in Singapore or want to jointly own a HDB flat with the existing owners. For instance, if you already...