晉高測量師行有限公司成員為香港註冊專業測量師產業測量師Registered Professional Surveyor (General Practice) 測量師註冊管理局 Surveyors Registration Board 是一個根據香港法例＜測量師註冊條例（第417章）＞The...

外國政府, 會計師, 律師等需要香港物業業主, 提供物業估價報告 Property Valuation Report， 証明所擁有的香港物業的市值(Market Value), 申報資產 即將入境 Landing即將獲批 PR - Permanent Residency增值稅 Capital...

物業估價報告 Property Valuation Report 內含 Historical Land Register 全部土地登記冊...

物業估價報告 Property Valuation Report 常見Market Value is Free of all Encumbrances的意思 市值 Market Value 為一項物業的估算價值。市值 Market Value不包括買賣費用和稅項( transaction...

物業估價報告 Property Valuation Report 需要顯示估價用途Purpose of Valuation 估價是為了多種目的 Purpose of Valuation，估價測量師掌握此資訊至關重要，這樣才能採用適當的估值基準。物業估價報告內必須註明估價目的。 客戶需要一份報告,...

物業估價報告 Property Valuation Report 需要顯示物業使用狀況 Occupancy Conditions 物業估價報告內，一般會列出物業的使用狀況Occupancy Conditions──出租leased out、自用Owner-occupied或空置Vacant。...

物業估價報告 Property Valuation Report 需要顯示未償還的按揭 為什麼估價師會知道我的單位仍有未償還的按揭 這是由於按揭和解除按揭的契約都會在土地註冊處登記，已註冊的文件是可供查閱的公眾紀錄...

物業估價報告 Property Valuation Report 需要顯示物業的使用狀況Occupany Conditions--出租、自用或空置。 這是由於租金凈值的高低和租期的長短等因素, 會影響物業市值高低及估價基礎。...

香港住宅物業成交量大, 測量師進行物業估價時, 通常使用比較法, 也可稱為直接比較法或市場法, 參考同一時期的類似物業成交個案。 比較法的重點是將物業與其他接近估價日期成交的類似物業進行比較, 對這些成交價做適當的調整和分析, 以求取物業的客觀合理市值。...

運輸及房屋局2008年10月10日公布，統一了實用面積的定義。 統一後的實用面積 Saleable Area 是指單位的面積，包括露台Balcony和工作平台Utility Platform 如有的面積的總和。至於物業的其他地方面積，例如窗台Bay...

進行物業估價時，一般會採用實用面積分析。物業估價報告內亦會列出物業的實用面積Saleable...